325 000 €
T5
98 m²
MODENE
84330
-17%
vs marché
3 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
MODENE (84330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 40 475 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 58 991 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 92 831 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 131 711 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 171 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Modene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MODENE ↗ +7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MODENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MODENE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MODENE |
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T5 CAROMB
|
340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CAROMB |
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T5 CAROMB
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CAROMB |
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T5 CAROMB
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CAROMB |
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T5 CAROMB
|
340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CAROMB |
|
T6 CAROMB
|
289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CAROMB |
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T6 CAROMB
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CAROMB |
|
T5 CAROMB
|
289 000 € | 3 010 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à CAROMB |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 301 Che De La Font Des Clapiers | 382 000 € | 81 m² | 4 716 € |
| 21/11/2025 | 59 Pl Du Village | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 29/08/2025 | 1621 Rte De Mazan | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 26/08/2025 | 121 Rue Ste Catherine | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 20/05/2025 | 2 Rte De Mazan | 299 250 € | 99 m² | 3 023 € |
| 18/03/2024 | 145 Che De Crillon | 400 620 € | 85 m² | 4 713 € |
| 31/01/2024 | 238 Che De Crillon | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |