299 000 €
T7
136 m²
MODENE
84330
-41%
vs marché
2 199
€/m²
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Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 136 m²
MODENE (84330) • Modène
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MODENE
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à MODENE |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | 85 Che Du Cimetiere | 627 680 € | 150 m² | 4 185 € |
| 16/01/2026 | 121 Che Du Cimetiere | 472 500 € | 140 m² | 3 375 € |
| 29/08/2025 | 1621 Rte De Mazan | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 17/07/2025 | 296 Tra Du Prayau | 450 350 € | 138 m² | 3 263 € |
| 31/12/2024 | 300 Tra Du Prayau | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 21/02/2024 | 81 Che De La Tuiliere | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 31/01/2024 | 238 Che De Crillon | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 22/12/2023 | 199 Che De Crillon | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |