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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² À MODÈNE, 5 PIÈCES, PROCHE D'AVIGNON. Située à Modène, cette maison à bâtir offre une vue dégagée et se trouve dans un secteur idéalement situé sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 122 831 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 162 251 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MODENE ↗ +21.2% sur 19 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 59 Pl Du Village | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 29/08/2025 | 1621 Rte De Mazan | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 26/08/2025 | 121 Rue Ste Catherine | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 20/05/2025 | 2 Rte De Mazan | 299 250 € | 99 m² | 3 023 € |
| 18/03/2024 | 145 Che De Crillon | 400 620 € | 85 m² | 4 713 € |
| 31/01/2024 | 238 Che De Crillon | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |