319 000 €
T5
113 m²
MIZERIEUX
42110
+39%
vs marché
2 823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MIZERIEUX (42110)
Terrain
1 444 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 36 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
14 916 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIZERIEUX
|
319 000 € | 2 823 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCINS
|
320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCINS
|
320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T8 FEURS
|
330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 FEURS
|
330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 FEURS
|
330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T5 CHAMBEON
|
296 000 € | 2 819 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEURS
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 FEURS
|
290 000 € | 2 661 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEURS
|
290 000 € | 2 661 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LESTRA
|
277 000 € | 1 979 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 188 Che Du Haut Moulin | 207 600 € | 106 m² | 1 958 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue Saint Fortunat | 156 370 € | 108 m² | 1 448 € |
| 24/03/2025 | 137 Che Des Chenes | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 11/07/2024 | 5021 Aux Treyves | 197 200 € | 102 m² | 1 933 € |
| 14/06/2024 | 29 Imp De La Goutte | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 09/10/2023 | 132 Che Des Chenes | 242 300 € | 135 m² | 1 795 € |