486 900 €
T8
192 m²
MITRY MORY
77290
-27%
vs marché
2 536
€/m²
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Créer un compte gratuit486 900 €
Maison • 8 pièces • 192 m²
MITRY MORY (77290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 727 €
Prix net vendeur
468 173 €
Frais de notaire
+33 937 €
Émoluments
4 965 €
Droits & taxes
27 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 837 €
Capital à emprunter
520 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 523 824 € | 55 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 549 720 € | 80 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 128 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 652 560 € | 183 807 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 242 847 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 59 Av Des Lilas | 394 000 € | 155 m² | 2 542 € |
| 02/06/2025 | 24 Av De La Concorde | 440 000 € | 175 m² | 2 514 € |
| 25/09/2024 | 40 Rue Mozart | 350 000 € | 188 m² | 1 862 € |
| 10/06/2024 | 51 Av Des Lilas | 375 000 € | 184 m² | 2 038 € |
| 26/04/2024 | 46 Av Du Bois | 340 000 € | 155 m² | 2 194 € |