358 900 €
Bien
118 m²
MITRY MORY
77290
Retirée
N/A
vs marché
3 042
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 118 m²
MITRY MORY (77290)
Jardin
DPE
A
GES
A
Votre projet de vie personnalisée à MITRY MORY ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 467m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 090 €
Prix net vendeur
341 810 €
Frais de notaire
+25 269 €
Émoluments
3 753 €
Droits & taxes
20 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 169 €
Capital à emprunter
384 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 386 400 € | 40 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 59 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 94 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 133 288 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 176 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
15 576 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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