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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose : * NOUVEAUTE SUR MITRY-MORY * Appartement de type F 3 livré début d'année 2025 idéalement situé au 2éme étage d'un immeuble de 2 ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 64 518 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 90 978 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 120 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MITRY MORY ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MITRY MORYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MITRY MORY
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 MITRY MORY
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Danielle Casanova | 685 000 € | 50 m² | 13 700 € |
| 07/11/2025 | 37 Av De Verdun | 221 000 € | 63 m² | 3 508 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue Georges Crubille | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue De Juilly | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Oda Ballard | 253 400 € | 70 m² | 3 620 € |
| 05/09/2025 | 18 Av Lamartine | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Juilly | 169 700 € | 70 m² | 2 424 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Denise Guersing | 269 000 € | 63 m² | 4 270 € |
| 07/03/2025 | 27 Av Jean Jaures | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Paul Gauguin | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 30/12/2024 | 20 Av Du Bois | 169 000 € | 54 m² | 3 130 € |
| 27/12/2024 | 10 Che Du Bout De La Ville | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 17/12/2024 | Le Pre Luget | 255 600 € | 76 m² | 3 363 € |
| 30/09/2024 | Le Pre Luget | 298 800 € | 85 m² | 3 515 € |
| 26/09/2024 | Le Pre Luget | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |