325 600 €
Bien
117 m²
MITRY MORY
77290
N/A
vs marché
2 783
€/m²
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Créer un compte gratuit325 600 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
NEUF
MITRY MORY (77290)
Jardin
Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Mitry-Mory. Commune stratégique de Seine-et-Marne, Mitry-M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 505 €
Prix net vendeur
310 095 €
Frais de notaire
+23 094 €
Émoluments
3 449 €
Droits & taxes
18 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 694 €
Capital à emprunter
348 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 350 700 € | 36 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 368 040 € | 54 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 85 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 121 056 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 160 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
15 444 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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