375 000 €
T3
117 m²
MITRY MORY
77290
-21%
vs marché
3 205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 3 pièces • 117 m²
MITRY MORY (77290) • Mitry-Mory
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
15 444 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MITRY MORY ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MITRY MORY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MITRY MORY
|
376 900 € | 3 194 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
379 500 € | 3 136 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
379 500 € | 3 163 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
379 500 € | 3 136 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
368 900 € | 3 354 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
384 000 € | 3 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMPANS
|
385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
362 900 € | 2 749 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
358 900 € | 2 966 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 17 Rue Eugene Varlin | 367 500 € | 122 m² | 3 012 € |
| 23/12/2025 | 60 Rue De Courcelles | 342 000 € | 129 m² | 2 651 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Lamartine | 306 250 € | 122 m² | 2 510 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Amelie Martin | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue Berlioz | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |
| 18/11/2025 | 104 Av De Verdun | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 14/11/2025 | 71 Av De Verdun | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 05/11/2025 | 13 Pl De L Orme Aux Bergers | 368 000 € | 121 m² | 3 041 € |
| 22/10/2025 | 8 Av De La Source | 283 000 € | 98 m² | 2 888 € |
| 08/10/2025 | 15 Av De La Liberation | 352 400 € | 100 m² | 3 524 € |
| 26/09/2025 | 41 Rue De Toulouse | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 17/09/2025 | 57 Av De Navarre | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 09/09/2025 | 7 Rue Angela Davis | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 04/09/2025 | 15 Av De La Concorde | 403 500 € | 104 m² | 3 880 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Benoist | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |