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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 156 m²
iad France - Arlette Geraldes vous propose: - Immeuble de 156m² divisé en local commercial/ 3 appartements/ 3 caves / 2 parkings privatifs dans une cour clôturée de 56M2 en pavés d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 892 €/mois | 23 915 €/mois | 662 928 € | 69 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 797 €/mois | 17 567 €/mois | 695 640 € | 102 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 755 460 € | 162 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 822 000 € | 228 784 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 895 800 € | 302 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3dtP Actuel
|
617 000 € | - |
|
#apDxM
|
640 000 € | +3,7% |
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#ampPh
|
617 000 € | - |
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#aE70q
|
617 000 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 60 Rue De Courcelles | 342 000 € | 129 m² | 2 651 € |
| 03/12/2025 | 22 Av Des Ormeaux | 419 000 € | 150 m² | 2 793 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue Berlioz | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |
| 06/10/2025 | 87 Rue De Nantes | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 12/08/2025 | 59 Av Des Lilas | 394 000 € | 155 m² | 2 542 € |
| 21/07/2025 | 3 Av Des Lilas | 308 000 € | 147 m² | 2 095 € |
| 11/07/2025 | 26 Av Des Frenes | 380 500 € | 141 m² | 2 699 € |
| 30/06/2025 | 6 Av De La Concorde | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 03/06/2025 | 86 Rue De Dijon | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 02/06/2025 | 24 Av De La Concorde | 440 000 € | 175 m² | 2 514 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Pierre Curie | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 21/02/2025 | 49 Rue De Dijon | 388 100 € | 129 m² | 3 009 € |
| 10/02/2025 | 41 Rue Voltaire | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 16/12/2024 | 70 Av J Baptiste Clement | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |