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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
UN APPARTEMENT DE 3 PIÉCES : COMPRENANT UN GRANS SÉJOUR, UNE CUISINE AGRÉABLE ET ÉQUIPÉE, DEUX CHAMBRES DONT UNE AVEC UN PLACARD, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC SÉPARÉ. UN LOCAL COMME...
23 Avenue du Chemin de Fer 77290 Mitry-Mory
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 403 872 € | 42 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 423 840 € | 62 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 460 260 € | 98 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 139 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 184 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MITRY MORY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MITRY MORYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MITRY MORY
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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373 900 € | 2 476 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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365 500 € | 2 284 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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385 900 € | 2 556 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 60 Rue De Courcelles | 342 000 € | 129 m² | 2 651 € |
| 03/12/2025 | 22 Av Des Ormeaux | 419 000 € | 150 m² | 2 793 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue Berlioz | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |
| 06/10/2025 | 87 Rue De Nantes | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 12/08/2025 | 59 Av Des Lilas | 394 000 € | 155 m² | 2 542 € |
| 21/07/2025 | 3 Av Des Lilas | 308 000 € | 147 m² | 2 095 € |
| 11/07/2025 | 26 Av Des Frenes | 380 500 € | 141 m² | 2 699 € |
| 30/06/2025 | 6 Av De La Concorde | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 03/06/2025 | 86 Rue De Dijon | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 02/06/2025 | 24 Av De La Concorde | 440 000 € | 175 m² | 2 514 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Pierre Curie | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 21/02/2025 | 49 Rue De Dijon | 388 100 € | 129 m² | 3 009 € |
| 10/02/2025 | 41 Rue Voltaire | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 16/12/2024 | 70 Av J Baptiste Clement | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |