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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
-Maison non mitoyenne avec jardin/ garage/ terrasse et Ascenseur Privatif à Mitry-Le-Neuf. - Située dans la paisible ville de Mitry-Mory ( gare Villeparisis ) cette charmante maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MITRY MORY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 18 Imp Du Chateau D Eau | 245 000 € | 46 m² | 5 326 € |
| 13/11/2025 | 24b Av Des Acacias | 258 000 € | 50 m² | 5 160 € |
| 31/10/2025 | 33 Av Du Chemin De Fer | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 11/08/2025 | 22 Av Du Chemin De Fer | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 22/07/2025 | 39 Rue De Valenciennes | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 03/07/2025 | 4b Rue De Villeparisis | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 25/03/2025 | 45 Rue D Epinal | 203 392 € | 53 m² | 3 838 € |
| 19/03/2025 | 15 Av Des Acacias | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 04/03/2025 | 12a Rue De La Republique | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 14/01/2025 | 75 Rue Alexandre Ribot | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 18/12/2024 | 30 Av Lafayette | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Mozart | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 13/12/2024 | 36 Av De La Liberation | 237 000 € | 48 m² | 4 938 € |
| 12/11/2024 | 21 Av Des Chenes | 266 500 € | 55 m² | 4 845 € |
| 14/10/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |