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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement F2 avec jardin à Mitry-MorySuperbe appartement type F2 de 41 m² dans un quartier calme et résidentiel de mitry-mory limite tremblay en france comprenant une entrée, séj...
51 Rue de Lagny 77410 Villevaudé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 80 249 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MITRY MORY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MITRY MORY
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MITRY MORY
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MITRY MORY
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MITRY MORY
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MITRY MORY
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MITRY MORY
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MITRY MORY
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Danielle Casanova | 685 000 € | 50 m² | 13 700 € |
| 16/12/2025 | 122 Av Du Huit Mai 1945 | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue De Juilly | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 05/09/2025 | 18 Av Lamartine | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 18/07/2025 | 1 Av Jean Jaures | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Danielle Casanova | 429 800 € | 40 m² | 10 745 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Romain Rolland | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue Paul Vaillant Couturier | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 21/03/2025 | 27 Av Jean Jaures | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue De La Commune De Paris | 121 950 € | 24 m² | 5 081 € |
| 07/03/2025 | 27 Av Jean Jaures | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 16/01/2025 | 24 Av Franklin Roosevelt | 103 000 € | 29 m² | 3 552 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Du Bois | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 30/12/2024 | 20 Av Du Bois | 169 000 € | 54 m² | 3 130 € |
| 27/12/2024 | 10 Che Du Bout De La Ville | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |