431 900 €
Bien
145 m²
MITRY MORY
77290
N/A
vs marché
2 979
€/m²
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Créer un compte gratuit431 900 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
MITRY MORY (77290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 567 €
Prix net vendeur
411 333 €
Frais de notaire
+30 038 €
Émoluments
4 420 €
Droits & taxes
24 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 938 €
Capital à emprunter
461 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 464 604 € | 48 860 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 487 560 € | 71 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 529 560 € | 113 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 160 256 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 211 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
19 140 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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