359 000 €
T6
126 m²
MITRY MORY
77290
-1%
vs marché
2 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
MITRY MORY (77290) • centre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
16 632 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MITRY MORY ↘ -0.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MITRY MORY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MITRY MORY
2 500-2 650€
106j
2 649-2 799€
127j
2 941-3 091€
295j
3 091-3 241€
144j
3 283-3 433€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MITRY MORY
|
353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T8 MITRY MORY
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
373 900 € | 2 476 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 MITRY MORY
|
380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
337 000 € | 2 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
337 000 € | 2 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 COMPANS
|
384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMPANS
|
384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMPANS
|
384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
385 900 € | 2 556 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 COMPANS
|
387 000 € | 2 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 17 Rue Eugene Varlin | 367 500 € | 122 m² | 3 012 € |
| 23/12/2025 | 60 Rue De Courcelles | 342 000 € | 129 m² | 2 651 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Lamartine | 306 250 € | 122 m² | 2 510 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Amelie Martin | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 03/12/2025 | 22 Av Des Ormeaux | 419 000 € | 150 m² | 2 793 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue Berlioz | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |
| 14/11/2025 | 71 Av De Verdun | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 05/11/2025 | 13 Pl De L Orme Aux Bergers | 368 000 € | 121 m² | 3 041 € |
| 08/10/2025 | 15 Av De La Liberation | 352 400 € | 100 m² | 3 524 € |
| 06/10/2025 | 87 Rue De Nantes | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 26/09/2025 | 41 Rue De Toulouse | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 04/09/2025 | 15 Av De La Concorde | 403 500 € | 104 m² | 3 880 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Benoist | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 05/08/2025 | 86 Av Du Berry | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 30/07/2025 | 58 Rue De Nantes | 392 000 € | 110 m² | 3 564 € |