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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
EXCLUSIVITE Maison 121m² à rénover entièrement, sur une parcelle de 803m² 15min à pied du RER Mitry le Neuf Grand garage indépendant et abris de jardin Terrain de 803m² divisible F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MITRY MORY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MITRY MORYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MITRY MORY
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350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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348 900 € | 3 034 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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342 900 € | 2 598 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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358 900 € | 3 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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340 900 € | 2 889 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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338 000 € | 2 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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337 000 € | 2 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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337 000 € | 2 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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335 900 € | 2 709 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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365 000 € | 2 874 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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332 900 € | 2 642 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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328 900 € | 2 860 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 17 Rue Eugene Varlin | 367 500 € | 122 m² | 3 012 € |
| 23/12/2025 | 60 Rue De Courcelles | 342 000 € | 129 m² | 2 651 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Lamartine | 306 250 € | 122 m² | 2 510 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Amelie Martin | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue Berlioz | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |
| 14/11/2025 | 71 Av De Verdun | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 05/11/2025 | 13 Pl De L Orme Aux Bergers | 368 000 € | 121 m² | 3 041 € |
| 22/10/2025 | 8 Av De La Source | 283 000 € | 98 m² | 2 888 € |
| 08/10/2025 | 15 Av De La Liberation | 352 400 € | 100 m² | 3 524 € |
| 06/10/2025 | 87 Rue De Nantes | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 26/09/2025 | 41 Rue De Toulouse | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 17/09/2025 | 57 Av De Navarre | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 04/09/2025 | 15 Av De La Concorde | 403 500 € | 104 m² | 3 880 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Benoist | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 05/08/2025 | 86 Av Du Berry | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |