316 900 €
Bien
87 m²
MITRY MORY
77290
N/A
vs marché
3 643
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
MITRY MORY (77290)
Jardin
renseignements: Emmanuel Galopin O6 38 32 36 60 Beau terrain, plat, environnement pavillonnaire, idealement placé proche de toutes commodités: écoles, commerces, et transports. Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 090 €
Prix net vendeur
301 810 €
Frais de notaire
+22 526 €
Émoluments
3 370 €
Droits & taxes
17 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 426 €
Capital à emprunter
339 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 340 788 € | 35 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 51 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 82 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 117 877 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
11 484 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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