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212 000 €
T7 146 m²
MISSON 40290
-19% vs marché
1 452 €/m²

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212 000 €

Maison • 7 pièces • 146 m²

MISSON (40290)
Construction 1927
Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Garage Sous-sol Cheminée
DPE F
GES E

Proche du bourg de Misson, venez découvrir cette maison des années 30 de plus de 145 m² habitables et son studio aménagé. Située au calme et sans vis à vis, elle se compose d'une e...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 212 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 129 €
Prix net vendeur 202 871 €
Frais de notaire +15 740 €
Émoluments 2 421 €
Droits & taxes 11 969 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 227 740 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 227 740 €
Capital à emprunter 227 740 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 756 €/mois 8 352 €/mois 231 504 € 26 538 € 3,51%
10 ans 2 030 €/mois 6 152 €/mois 243 600 € 38 634 € 3,53%
20 ans 1 213 €/mois 3 676 €/mois 291 120 € 86 154 € 3,73%
25 ans 1 058 €/mois 3 206 €/mois 317 400 € 112 434 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Tendance marché

Maison 7 pièces, MISSON ↗ +3.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, MISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
26/02/2026 791 Che De Guilhemjouan 233 000 € 167 m² 1 395 €
13/01/2026 330 Rte Du Saliou 234 400 € 175 m² 1 339 €
26/11/2025 5001f Che De Lasserre 372 500 € 135 m² 2 759 €
19/09/2025 Cassedou 280 000 € 138 m² 2 029 €
31/07/2025 194 Che De Guilhemjouan 223 310 € 143 m² 1 562 €
24/07/2025 5 All Des Chenes 279 000 € 143 m² 1 951 €
28/03/2025 1710 Che De Lassegue 217 000 € 150 m² 1 447 €
28/03/2025 2624 Rte De Labatut 220 000 € 157 m² 1 401 €
17/01/2025 1095 Che De Brocas 248 000 € 130 m² 1 908 €
20/12/2024 1635 Rte De Labatut 334 000 € 126 m² 2 651 €
15/06/2024 994 Rte De La Gare 218 000 € 140 m² 1 557 €
29/05/2024 232 Che Du Hourqueigt 30 000 € 122 m² 246 €
25/04/2024 3941 Rte De Labatut 120 000 € 125 m² 960 €
08/04/2024 298 Che Du Conte 250 000 € 146 m² 1 712 €
02/04/2024 Che De Bouheben 728 000 € 164 m² 4 439 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).