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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Situé sur la commune de MISSILLAC et à proximité de La Chapelle des Marais , terrain constructible de 960 m². Assainissement individuel à prévoir. Terrain vendu borné. . Cette char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 178 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MISSILLAC
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199 530 € | 2 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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200 551 € | 2 006 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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205 800 € | 2 573 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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191 551 € | 1 916 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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213 412 € | 2 398 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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213 988 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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179 990 € | 2 143 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 42 Rue Du Dolmen - Bergon | 87 500 € | 63 m² | 1 389 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Saint Charles | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Du Chateau | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 02/12/2025 | 44 Rue La Pommerais-la Surete | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Du Dolmen - Bergon | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 11/09/2025 | 2034 La Bretesche | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 08/09/2025 | 47 Rue De La Surete | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 28/08/2025 | 19 Rue Des Vanniers-tournoly | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 26/08/2025 | 2 La Regaudais | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Des Charmes | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Des Seringas | 47 619 € | 96 m² | 496 € |
| 16/06/2025 | 3 Ham De Perno | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 13/06/2025 | Rue De Beauvais-tournoly | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Des Ruais | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 26/05/2025 | 5 Lot De La Couillardais | 106 250 € | 89 m² | 1 194 € |