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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
SOUS COMPROMIS - ! EXCLUSIVITE - ! Située au calme et à 500 m des commerces, venez découvrir cette maison de 80 m² habitables. Elle offre : une entrée donnant sur une cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 111 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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179 990 € | 2 143 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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T5 MISSILLAC
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175 064 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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T4 MISSILLAC
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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185 500 € | 2 409 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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190 551 € | 1 906 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 42 Rue Du Dolmen - Bergon | 87 500 € | 63 m² | 1 389 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Saint Charles | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Du Chateau | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 02/12/2025 | 44 Rue La Pommerais-la Surete | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Du Dolmen - Bergon | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 11/09/2025 | 2034 La Bretesche | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 08/09/2025 | 47 Rue De La Surete | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 28/08/2025 | 19 Rue Des Vanniers-tournoly | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 26/08/2025 | 2 La Regaudais | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Des Charmes | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Des Seringas | 47 619 € | 96 m² | 496 € |
| 16/06/2025 | 3 Ham De Perno | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 13/06/2025 | Rue De Beauvais-tournoly | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Des Ruais | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 26/05/2025 | 5 Lot De La Couillardais | 106 250 € | 89 m² | 1 194 € |