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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située à moins de 6km du bourg de Missillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne rénovée offre une surface habitable d’environ 105 m², le tout sur un terra...
5 la Bougrais 44780 Missillac
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 20 255 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 723 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 443 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6qfu Actuel
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178 000 € | - |
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#aopmT
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178 000 € | - |
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#apYKf
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200 000 € | +12,4% |
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#apfQz
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189 000 € | +6,2% |
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#aGVPC
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200 000 € | +12,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 25 Rue Saint Charles | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Du Chateau | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 12/12/2025 | 5 La Houssais | 214 546 € | 110 m² | 1 950 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Saint Dolay | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Du Dolmen - Bergon | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du Stade | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 08/09/2025 | 47 Rue De La Surete | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Des Charmes | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 17/07/2025 | 3 Imp Des Avocettes | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 27/06/2025 | 23 Rue De Saint Dolay | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Des Seringas | 47 619 € | 96 m² | 496 € |
| 13/06/2025 | Rue De Beauvais-tournoly | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Des Ruais | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 26/05/2025 | 5 Lot De La Couillardais | 106 250 € | 89 m² | 1 194 € |
| 06/05/2025 | 29 La Croix De Kernan | 107 500 € | 102 m² | 1 054 € |