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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE D'ÉVREUX. Avec une surface habitable possible de 90 m², cette maison à bâtir est située à Miserey sur un terrain de 885 m². Sur 2 niveaux, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 21 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 31 818 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 50 238 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 71 058 € | 3,73% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 93 018 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISEREY ↗ +37.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISEREY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REUILLY
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173 250 € | 1 575 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAVIGNY
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177 450 € | 1 706 € | 104 m² | 4 | Voir |
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169 990 € | 1 771 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CIERREY
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T5 GRAVIGNY
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVIGNY
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T5 GRAVIGNY
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Imp Des Tilleuls | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 25/09/2024 | 10b Rue Du Stade | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 23/08/2024 | 9 Imp De La Porte Des Champs | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Des Quatorze Acres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 24/07/2024 | 30 Rue Des Aerostiers | 193 550 € | 89 m² | 2 175 € |
| 13/06/2024 | 6 Rue De La Porte Des Champs | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 03/05/2024 | 21 Rue Des Aerostiers | 161 200 € | 85 m² | 1 896 € |
| 25/01/2024 | 30 Rue Des Aerostiers | 183 550 € | 89 m² | 2 062 € |