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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 160 M² PROCHE D'ÉVREUX Construisez votre maison à Miserey, sur un terrain de 2460 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison à é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 207 512 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 274 112 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 Rue Des Gravelots | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Du Stade | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 20/09/2024 | 3ter Rue De Pacy | 279 000 € | 129 m² | 2 163 € |
| 31/08/2024 | 21b Rue Des Aerostiers | 316 050 € | 148 m² | 2 135 € |