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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Triplex centre MiribelAu centre de Miribel, découvrez ce triplex en pisé rénover en 2023 d'environ 90,5 m² offrant une un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MIRIBEL ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MIRIBEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1624 Grande Rue | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 09/12/2025 | 107 Rue Du Treve | 393 000 € | 98 m² | 4 010 € |
| 05/12/2025 | 2145b Mte Neuve | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 09/10/2025 | 259 Che De Ronde | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 06/10/2025 | 9005 Pl Du Marche | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 18/09/2025 | 93 Gr Grande Rue | 194 700 € | 81 m² | 2 404 € |
| 05/09/2025 | 391 Rue Du Gen Degoutte | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 22/08/2025 | 54 Pas Du Lavoir | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 03/07/2025 | 200 Rte De Tramoyes - Les Echets | 282 800 € | 77 m² | 3 673 € |
| 16/05/2025 | 1639 Gr Grande Rue | 261 400 € | 84 m² | 3 112 € |
| 23/04/2025 | 1479 Gr Grande Rue | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 13/03/2025 | 198 Rue Henri Grobon | 258 000 € | 71 m² | 3 634 € |
| 24/02/2025 | 401 Rue Du Gen Degoutte | 251 800 € | 93 m² | 2 708 € |
| 20/02/2025 | 1174 Gr Grande Rue | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 10/01/2025 | 62 Rue Du Gen Degoutte | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |