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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Mireval villa de plain-pied T4 terrain 730m².En Exclusivité , à Mireval villa de plain-pied T4 d'environ 100m² sur 730M2 de terrain , comprenant une cuisine , un salon , deux chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 52 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 83 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 279 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREVAL ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIREVAL
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316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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326 000 € | 2 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 700b Av De Maupas | 585 000 € | 105 m² | 5 571 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Des Rosiers | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 1 Imp Recouly | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 26/11/2025 | 16 Av Jules Ferry | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 12/11/2025 | 16 Lot Les Oliviers | 377 000 € | 108 m² | 3 491 € |
| 03/10/2025 | 6 Lot Les Res De L Avenue | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Lamartine | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 28/02/2025 | 12f Chem De Recouly | 321 630 € | 80 m² | 4 020 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Des Tonnelles | 388 000 € | 107 m² | 3 626 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue De La Treille | 379 000 € | 106 m² | 3 575 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Montpellier | 480 000 € | 91 m² | 5 275 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue Jean Moulin | 372 650 € | 116 m² | 3 213 € |
| 29/11/2024 | 4 Lot L Oustalet | 376 900 € | 95 m² | 3 967 € |
| 28/11/2024 | 36 Av Du Poilu | 278 200 € | 100 m² | 2 782 € |