Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
VENTE LOFT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE MIREVAL - 34110 Situé dans un village médiéval, cet ancien chai viticole, où est né le muscat de Mireval il y a plus d'un siècle, se sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 55 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 81 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 128 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 237 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mireval →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MIREVAL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btWop Actuel
|
449 000 € | - |
|
#9Pupv
|
479 000 € | +6,7% |
|
#a78MU
|
479 000 € | +6,7% |
|
#aa8Xq
|
479 000 € | +6,7% |
|
#aqpZP
|
479 000 € | +6,7% |
|
#aH6uA
|
479 000 € | +6,7% |
|
#bs3Uo
|
449 000 € | - |
|
#bCVYB
|
449 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 9 Gr Grand Rue | 227 720 € | 116 m² | 1 963 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Tonnelles | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 14/05/2025 | 2 Av Jules Ferry | 257 410 € | 110 m² | 2 340 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue De La Canabiere | 272 950 € | 87 m² | 3 137 € |