435 500 €
Bien
141 m²
MIREVAL
34110
N/A
vs marché
3 089
€/m²
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Créer un compte gratuit435 500 €
Bien • 6 pièces • 141 m²
MIREVAL (34110) • Mireval
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
237 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Située au cœur d'un environnement calme et résidentiel très prisé à Mireval, l'Agence CENTURY 21 vous présente cette superbe villa familiale avec piscine. Avec ses volumes généreux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 738 €
Prix net vendeur
414 762 €
Frais de notaire
+30 273 €
Émoluments
4 453 €
Droits & taxes
24 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 773 €
Capital à emprunter
465 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 468 468 € | 49 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 491 520 € | 72 325 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 114 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 580 800 € | 161 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 213 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
18 612 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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