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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 493 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 55 013 € | 3,50% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 72 713 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIREVAL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRONTIGNAN
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MIREVAL
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145 000 € | 3 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MIREVAL
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148 000 € | 4 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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142 000 € | 3 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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149 000 € | 4 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PEYRADE
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149 000 € | 4 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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149 800 € | 3 942 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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149 900 € | 4 164 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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150 500 € | 4 426 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PEYRADE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 11 Rue Frederic Mistral | 79 450 € | 38 m² | 2 091 € |
| 22/07/2025 | 2 Av De Montpellier | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 146 950 € | 55 m² | 2 672 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Gallieni | 195 500 € | 50 m² | 3 910 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Gallieni | 195 500 € | 55 m² | 3 555 € |
| 22/01/2025 | 24 Av Du Poilu | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 30/12/2024 | 34 Av Du Poilu | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Frederic Mistral | 157 675 € | 40 m² | 3 942 € |
| 27/09/2023 | 5 Av De Montpellier | 565 000 € | 30 m² | 18 833 € |