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820 000 €
T6 250 m²
MIREVAL 34110
-10% vs marché
3 280 €/m²

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Maison • 6 pièces • 250 m²

MIREVAL (34110)
Terrasse Jardin Garage
DPE C 121 kWh/m²
GES B 12 kg CO₂

Nouveau.Exclusivité . Quand le contemporain rencontre l'ancien... Magie. On aime, on adore!! Plein centre de Mireval. Charmant village médiéval classé, tous commerces accessibles à...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 820 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -31 538 €
Prix net vendeur 788 462 €
Frais de notaire +55 905 €
Émoluments 8 036 €
Droits & taxes 46 519 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 875 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 875 905 €
Capital à emprunter 875 905 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 487 €/mois 31 779 €/mois 880 908 € 92 594 € 3,20%
10 ans 7 703 €/mois 23 342 €/mois 924 360 € 136 046 € 3,25%
15 ans 5 578 €/mois 16 903 €/mois 1 004 040 € 215 726 € 3,35%
20 ans 4 552 €/mois 13 794 €/mois 1 092 480 € 304 166 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
33 000 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-3 243 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).