Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
À vendre sur la commune de Mirepeix, maison à rénover offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de pied-à-terre à proximité de Nay et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 23 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 2 Lot Genebes Ii | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Du Coq | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 03/01/2025 | 9160 Rte De Pau | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 18/11/2024 | 2ter Rue Des Usines | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Bellevue | 139 900 € | 81 m² | 1 727 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue Des Usines | 135 860 € | 69 m² | 1 969 € |
| 28/02/2024 | 9228 Rue Du Centre | 76 300 € | 76 m² | 1 004 € |