200 684 €
Bien
110 m²
MIREBEAU
86110
N/A
vs marché
1 824
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
MIREBEAU (86110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 684 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 556 €
Prix net vendeur
191 128 €
Frais de notaire
+14 935 €
Émoluments
2 309 €
Droits & taxes
11 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 619 €
Capital à emprunter
215 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 22 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 463 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 53 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 74 743 € | 3,45% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 99 043 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
14 520 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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