168 175 €
Bien
170 m²
MIREBEAU
86110
N/A
vs marché
989
€/m²
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Créer un compte gratuit168 175 €
Bien • 6 pièces • 170 m²
MIREBEAU (86110)
Terrasse
Jardin
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
AU COEUR DE LA VILLE DE MIREBEAU // PROPRIETE DE CHARME composée de DEUX MAISONS avec POTENTIEL LOCATIF de 4 LOGEMENTS ET REMARQUABLE ESCALIER A VIS EN PIERRE D EPOQUE // RARE sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 008 €
Prix net vendeur
160 167 €
Frais de notaire
+12 811 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 986 €
Capital à emprunter
180 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 19 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 713 € | 3,45% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 83 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,34%
22 440 €/an
Rendement net
8,48%
après charges
Cashflow
+229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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