158 278 €
Bien
91 m²
MIREBEAU
86110
N/A
vs marché
1 739
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
MIREBEAU (86110)
Jardin
Garage
Grand terrain constructible et plat. Secteur calme. Idéal pour votre projet de construction. Familiale et lumineuse. Le modèle PANAY vous propose un plan de maison très astucieux. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 278 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 537 €
Prix net vendeur
150 741 €
Frais de notaire
+12 165 €
Émoluments
1 922 €
Droits & taxes
8 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 443 €
Capital à emprunter
170 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 18 046 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 59 242 € | 3,45% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 78 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
12 012 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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