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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison centre bourg En plein centre de Mirebeau, à proximité des commerces et écoles cette maison d une surface d’environ 90 m² se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREBEAU ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREBEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bs6s1 Actuel
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49 000 € | - |
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#bnR0G
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49 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIREBEAU
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49 000 € | 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 22 Rue Emile Zola | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Emile Zola | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Pasteur | 523 000 € | 98 m² | 5 337 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Georges David | 118 900 € | 75 m² | 1 585 € |
| 22/09/2025 | 1 Ptr Petite Rue De La Madeleine | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Theophraste Renaudot | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue De La Barre | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 04/07/2025 | 21 Av Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Carnot | 35 000 € | 82 m² | 427 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Kleber | 50 100 € | 95 m² | 527 € |
| 05/05/2025 | 14 Cite Le Rousseau | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Condorcet | 119 200 € | 77 m² | 1 548 € |
| 19/03/2025 | 10 Pl De La Republique | 171 200 € | 98 m² | 1 747 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Cypres | 173 900 € | 92 m² | 1 890 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Alienor D Aquitaine | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |