330 220 €
Bien
186 m²
MIRE
49330
N/A
vs marché
1 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 220 €
Bien • 7 pièces • 186 m²
TRAVAUX
MIRE (49330)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison de caractère en pierre – Cadre exceptionnel en Haut-Anjou. À Miré, laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne en pierre apparente, pleine de charme et d'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 725 €
Prix net vendeur
314 495 €
Frais de notaire
+23 397 €
Émoluments
3 492 €
Droits & taxes
18 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 617 €
Capital à emprunter
353 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 355 656 € | 37 401 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 945 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 87 105 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 122 865 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 162 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
24 552 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible