330 220 €
T7
186 m²
MIRE
49330
+12%
vs marché
1 775
€/m²
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Agences 1
Maison • 7 pièces • 186 m²
TRAVAUX
MIRE (49330) • Miré
Niveaux
2
Terrain
5 900 m²
Construction
1900
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 220 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 701 €
Prix net vendeur
317 519 €
Frais de notaire
+23 604 €
Émoluments
3 521 €
Droits & taxes
18 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 824 €
Capital à emprunter
353 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 355 824 € | 37 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 54 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 87 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 122 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 162 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
24 552 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bv65q Actuel
|
330 220 € | - |
|
#bnTUP
|
329 500 € | -0,2% |
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