149 100 €
T6
172 m²
MIRE
49330
-45%
vs marché
867
€/m²
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Créer un compte gratuit149 100 €
Maison • 6 pièces • 172 m²
MIRE (49330)
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
360 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cette maison ancienne de 170 m² habitables, érigée sur une parcelle de 230 m², offre de beaux volumes et un charme indéniable. Elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 735 €
Prix net vendeur
143 365 €
Frais de notaire
+11 659 €
Émoluments
1 851 €
Droits & taxes
8 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 759 €
Capital à emprunter
160 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 17 017 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 997 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 717 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,23%
22 704 €/an
Rendement net
9,68%
après charges
Cashflow
+364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher