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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement de type T3 en rez de jardin dans une résidence sécurisée au calme et proche de toutes les commodités ,comprenant une entrée, 2 chambres, une salle de bains , un wc ,une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 266 280 € | 30 473 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 44 393 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 70 013 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 99 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 129 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIOS ↗ +3.1% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MIOS
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244 300 € | 4 524 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUDOS
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244 300 € | 4 609 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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244 300 € | 4 524 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FACTURE
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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243 000 € | 4 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Du Manifeste Des 343 | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |
| 06/11/2025 | 42 Av De La Republique | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 07/08/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Du Onze Novembre | 224 200 € | 65 m² | 3 449 € |
| 13/02/2025 | 10 All Des Mimosas | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 04/10/2024 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 226 950 € | 61 m² | 3 720 € |
| 06/08/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 14/06/2024 | 3 Av Du Val De Leyre | 101 000 € | 37 m² | 2 730 € |
| 31/05/2024 | 23 Av De La Republique | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 24/04/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 04/04/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 196 395 € | 44 m² | 4 464 € |