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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Contemporaine de 6 pièces principalesContemporaine achevée en 2025 de 120.85 m² habitable comprenant 3 chambres, une SDB, une suite parentale avec SDE et dressing, pièce de vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 520 044 € | 59 581 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 547 200 € | 86 737 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 136 597 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 654 000 € | 193 537 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 713 100 € | 252 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIOS ↘ -6.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MIOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAUDOS
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478 400 € | 3 987 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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478 000 € | 3 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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473 200 € | 3 505 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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473 200 € | 3 505 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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T6 MARCHEPRIME
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 905 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 905 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 905 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 38b Rue De Beneau | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 18/06/2026 | 13 All Elzeard Bouffier | 442 000 € | 123 m² | 3 593 € |
| 29/05/2026 | 7 All Elzeard Bouffier | 528 350 € | 135 m² | 3 914 € |
| 27/05/2026 | 56 Rue Du Notaire | 343 800 € | 106 m² | 3 243 € |
| 26/05/2026 | 17 Rue Simone Veil | 347 462 € | 96 m² | 3 619 € |
| 25/05/2026 | 51 Rte Du Pt Caudos | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 06/05/2026 | 30 Rue Marthe Simard | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 20/04/2026 | 8 Imp De La Braneyre | 446 501 € | 122 m² | 3 660 € |
| 07/04/2026 | 13 Rue Francoise Dolto | 432 650 € | 97 m² | 4 460 € |
| 30/03/2026 | 5 Imp Des Gassinieres | 358 000 € | 100 m² | 3 580 € |
| 17/03/2026 | 1 Rue Des Grepins | 410 550 € | 102 m² | 4 025 € |
| 16/03/2026 | 27 Rue Fernand Baudvin | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 12/03/2026 | 9 Che Des Pres | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 09/03/2026 | 1 Rue De Testarouch | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 03/03/2026 | 41 Rue Des Marguerites | 422 000 € | 110 m² | 3 836 € |