Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Ce T3 séduit par son agencement fonctionnel et sa belle ouverture sur l'extérieur. Le séjour-cuisine, généreux et lumineux, s'ouvre en toute fluidité sur un balcon filant bien expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 42 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 67 015 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 96 175 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 126 895 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIOS ↗ +3.2% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAUDOS
|
254 000 € | 4 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCHEPRIME
|
250 500 € | 4 040 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIGANOS
|
250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIGANOS
|
249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIGANOS
|
249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MIOS
|
249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCHEPRIME
|
262 000 € | 3 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCHEPRIME
|
262 000 € | 3 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MIOS
|
262 000 € | 3 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIGANOS
|
245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIGANOS
|
245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIGANOS
|
245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIGANOS
|
245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIGANOS
|
245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIGANOS
|
245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Du Manifeste Des 343 | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |
| 06/11/2025 | 42 Av De La Republique | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Du Onze Novembre | 224 200 € | 65 m² | 3 449 € |
| 13/02/2025 | 10 All Des Mimosas | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 04/10/2024 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 226 950 € | 61 m² | 3 720 € |
| 06/08/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/05/2024 | 23 Av De La Republique | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 04/04/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 196 395 € | 44 m² | 4 464 € |