Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Terrain de 950m² issu d'une division parcellaire. A 2 pas du centre ville, possibilité de construire une maison de plain pied ou un étage. Belle emprise au sol. . Une architecture ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 690 €/mois | 23 303 €/mois | 645 960 € | 67 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 649 €/mois | 17 118 €/mois | 677 880 € | 99 812 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 736 200 € | 158 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 804 720 € | 226 652 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 877 500 € | 299 432 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIOS ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIOSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIGANOS
|
600 000 € | 3 947 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T8 BIGANOS
|
599 600 € | 3 277 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIGANOS
|
599 600 € | 3 277 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIGANOS
|
599 600 € | 3 277 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
589 000 € | 3 800 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
589 000 € | 3 800 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
585 453 € | 3 614 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIOS
|
585 000 € | 4 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 BIGANOS
|
582 000 € | 3 571 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIGANOS
|
582 000 € | 3 571 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIGANOS
|
582 000 € | 3 571 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T5 MIOS
|
579 000 € | 3 271 € | 177 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIOS
|
629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIOS
|
629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIOS
|
629 000 € | 3 615 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Av Des Landes De Gascogne | 352 000 € | 129 m² | 2 729 € |
| 10/12/2025 | 31 Rte De Lagnet | 494 750 € | 174 m² | 2 843 € |
| 28/11/2025 | 111c Rte De La Saye | 457 850 € | 148 m² | 3 094 € |
| 28/11/2025 | 46 Rue Colette Besson | 484 200 € | 128 m² | 3 783 € |
| 30/10/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 25 102 € | 120 m² | 209 € |
| 10/10/2025 | 14b Che Des Pres | 382 470 € | 144 m² | 2 656 € |
| 17/09/2025 | 22 Av Armand Rodel | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Andre Citroen | 525 840 € | 153 m² | 3 437 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 25/08/2025 | 62d Av Du General De Gaulle | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 11/08/2025 | 3 All De La Drosera | 636 400 € | 170 m² | 3 744 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Du Parc | 650 000 € | 157 m² | 4 140 € |
| 07/07/2025 | 54k Rue De Testarouch | 427 800 € | 129 m² | 3 316 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue Anne Frank | 484 811 € | 132 m² | 3 673 € |
| 24/06/2025 | 59c Rue De Caze | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |