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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 237 €/mois | 31 021 €/mois | 859 908 € | 98 456 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 540 €/mois | 22 848 €/mois | 904 800 € | 143 348 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 987 300 € | 225 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 1 081 680 € | 320 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 1 179 300 € | 417 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MIOS
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829 500 € | 3 414 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T8 MIOS
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T8 MIOS
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T7 MIOS
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721 000 € | 3 262 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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721 000 € | 3 262 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T8 MIOS
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699 000 € | 2 853 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T9 MIOS
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699 000 € | 3 039 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 BIGANOS
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695 000 € | 2 896 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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695 000 € | 2 896 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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695 000 € | 2 896 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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695 000 € | 2 896 € | 240 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 31 Rte De Lagnet | 494 750 € | 174 m² | 2 843 € |
| 11/08/2025 | 3 All De La Drosera | 636 400 € | 170 m² | 3 744 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Andre Citroen | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 03/02/2025 | 4 Che Du Bouchon | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 28/11/2024 | 72 Av Du Val De Leyre | 1 000 000 € | 214 m² | 4 673 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Raymond Brizon | 529 800 € | 174 m² | 3 045 € |
| 29/02/2024 | 23 Che Du Hardit | 830 000 € | 223 m² | 3 722 € |