509 600 €
Bien
143 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 564
€/m²
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Créer un compte gratuit509 600 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
MIOS (33380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 267 €
Prix net vendeur
485 333 €
Frais de notaire
+35 114 €
Émoluments
5 130 €
Droits & taxes
28 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 714 €
Capital à emprunter
544 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 522 €/mois | 19 764 €/mois | 547 848 € | 57 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 574 920 € | 84 678 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 624 420 € | 134 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 192 078 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 254 058 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
18 876 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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