415 779 €
Bien
121 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 436
€/m²
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Créer un compte gratuit415 779 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
MIOS (33380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 779 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 799 €
Prix net vendeur
395 980 €
Frais de notaire
+28 985 €
Émoluments
4 273 €
Droits & taxes
23 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 764 €
Capital à emprunter
444 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 447 300 € | 47 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 469 440 € | 69 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 109 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 554 640 € | 154 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 204 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
15 972 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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