282 600 €
Bien
90 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 140
€/m²
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Créer un compte gratuit282 600 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
MIOS (33380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 457 €
Prix net vendeur
269 143 €
Frais de notaire
+20 286 €
Émoluments
3 057 €
Droits & taxes
15 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 886 €
Capital à emprunter
302 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 32 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 47 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 74 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 105 163 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 139 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
11 880 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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