300 600 €
Bien
100 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 006
€/m²
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Créer un compte gratuit300 600 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
MIOS (33380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 314 €
Prix net vendeur
286 286 €
Frais de notaire
+21 461 €
Émoluments
3 221 €
Droits & taxes
16 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 061 €
Capital à emprunter
322 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 323 904 € | 34 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 339 840 € | 49 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 79 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 111 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 147 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
13 200 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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