399 500 €
Bien
100 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 500 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
MIOS (33380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 024 €
Prix net vendeur
380 476 €
Frais de notaire
+27 922 €
Émoluments
4 124 €
Droits & taxes
22 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 422 €
Capital à emprunter
427 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 45 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 451 080 € | 66 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 489 960 € | 105 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 150 761 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 583 800 € | 199 121 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
13 200 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible