994 000 €
Bien
158 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
6 291
€/m²
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Créer un compte gratuit994 000 €
Bien • 6 pièces • 158 m²
MIOS (33380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
994 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 333 €
Prix net vendeur
946 667 €
Frais de notaire
+66 756 €
Émoluments
9 553 €
Droits & taxes
55 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 060 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 060 756 €
Capital à emprunter
1 060 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 701 €/mois | 38 488 €/mois | 1 066 884 € | 112 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 1 119 480 € | 164 800 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 755 €/mois | 20 470 €/mois | 1 215 900 € | 261 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 1 322 880 € | 368 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 1 441 500 € | 486 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
20 856 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-5 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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