301 808 €
Bien
91 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 317
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
MIOS (33380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 808 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 372 €
Prix net vendeur
287 436 €
Frais de notaire
+21 540 €
Émoluments
3 232 €
Droits & taxes
16 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 348 €
Capital à emprunter
323 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 325 248 € | 34 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 341 280 € | 50 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 79 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 114 107 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 150 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
12 012 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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