276 600 €
Bien
85 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 254
€/m²
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Créer un compte gratuit276 600 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
MIOS (33380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 171 €
Prix net vendeur
263 429 €
Frais de notaire
+19 894 €
Émoluments
3 002 €
Droits & taxes
15 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 494 €
Capital à emprunter
296 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 31 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 46 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 72 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 102 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 136 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
11 220 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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